380/2001) e, a livello locale, dalle varie leggi edilizie regionali che, sostanzialmente, la ricalcano, come nel caso dell'art. Resta inoltre inteso, che lallora venditore non sollevato da eventuali obbligazioni post rogito in merito alla cosa venduta. In sua sostituzione si applicano, nei vari casi la CILA o la SCIA. I miei migliori saluti, Fabio Zerbinati. CILA in sanatoria ante 2010: Fabrizio1957 Aquila. Le consiglio per un parere legale sul caso specifico, senza avere contezza di tutta la situazione non semplice dare assolutismi. Latto di provenienza dellimmobile sempre utile perch pu contenere i numeri di protocollo di questi titoli, a volta semplifica la vita e rende tutto pi rapido. Per quanto riguarda una CILA IN SANATORIA, quindi opere concluse, avrei alcuni dubbi: 1 - il campo direttore lavori deve essere lasciato vuoto? Posso rientrare nella norma prevista per non pagare 1000 euro nella Cila? Aspetto normativo: lart. Premettendo che necessario capire leffettiva sanabilit degli abusi in ordine alle attuali normative, non mi possibile in questa sede produrre un preventivo. 5 comma 7 della Legge n. 73 del 22.05.2010. Zerbinati, dalla visura storica di un immobile ereditato, che ho messo in vendita, risulta una fusione catastale fatta nel 2002 senza opere, il notaio chiede un titolo edilizio di suddetta fusione che non c, immagino non fu fatto proprio perch non ci furono opere edili. No, si tratta di modifica prospettica e va trattata come tale a meno che non si possa dimostrare che trattasi di mero errore grafico nella rappresentazione allinterno degli elaborati. Posso presentare la cila in sanatoria in comune, fare l atto notarile e presentare la fine lavori entro 3 anni della data di inizio lavori? Grazie di cuore, Buongiorno e grazie per avermi scritto. sono contenute nell'art. I miei pi cordiali saluti, Il tuo indirizzo email non sar pubblicato. Per poter stabilire il tipo di pratica necessaria e le relative oblazioni necessario capire se le difformit interessano solo muri divisori non portanti e diversi altri parametri. Ultimo punto, le piccole modifiche interne non hanno conseguenze penali che invece sorgono ad esempio su modifiche prospettiche in ambiti vincolati o modifiche strutturali (es muri portanti) ed aumenti di volume non autorizzati. L'art.7 comma 4 lettera A della L.R. Compenso del direttore dei Lavori (non necessario in caso di cila in sanatoria; generalmente preventivato tra il 3 e 4% dell'importo dei lavori). In caso sia possibile a mio avviso non risulta prescritto ma necessita di sanatoria ed aggiungo che vedo quantomeno strano che si possa sanare il tutto con loblazione minima non essendo il cambio duso una modifica interna minore. Il mio consiglio quello di regolarizzare tutta la posizione prima di mettere in vendita limmobile. Per quanto riguarda lagenzia poco c da fare ad oggi, mentre andrebbe analizzata con un legale la posizione dellallora venditore dellimmobile. A seguito Cila il comune potrebbe effettuare delle verifiche dello stato dei luoghi in futuro? Problema sorge se vendo(acquistato 21/9/2021). Tale esclusione assume un valore tassativo ai fini fiscali, e proprio questa tassativa rigidezza si riverbera anche sulla procedura amministrativa stessa. In linea molto generale posso anticipare che loblazione minima da Lei menzionata sar da corrispondere se il suo tecnico opter per una cila a sanatoria. L'Accordo tra il Governo, le Regioni e gli Enti locali circa l'adozione della modulistica unificata e standardizzata per la presentazione della Comunicazione asseverata di inizio attivit. Nel 2010 tali variazioni furono apportate sulla planimetria catastale , ma non c traccia di DIA o CILA. Premesso che l accesso agli atti gi stato fatto e sono in possesso di tutta la documentazione. Esempio di sanatoria in edilizia - Studio Tecnico Geometra Andrea Bordin. Le chiedo un aiuto La ringrazio davvero molto, seguo sempre volentieri i suoi utili consigli, Buonasera e grazie per aver letto il sito. Il mio consiglio di fissare un appuntamento presso lo sportello edilizia privata della Sua citt e capire con i tecnici lo stadio della situazione per poi provvedere alla regolarizzazione, eventuale, secondo loro direttive. Rientrano negli abusi edilizi minori quelli che non comportano, ad esempio, aumenti di superficie, modifiche alla sagoma od alle strutture portanti. CILA in sanatoria per opere ante 2010 Carlo Pagliai ingegnere urbanista. La multa ha importi diversi a seconda del momento in cui si applica. Direi che tutto torna, cifre richieste comprese, pi che nella norma almeno per la mia esperienza a Bologna. ( preciso che c pure una parete in cartongesso non presente sulla planimetria catastale che andrebbe sanata). Come dimostrare che le opere sono iniziate pi di 5 anni fa? Mi ritrovo inoltre,con il foglio della visita dell ufficiale sanitario nel 70 dove rilascia nulla osta per l abitabilit del palazzo. Pi che altro sempre bene assicurarsi che accorpando pi vani vengano rispettati i corretti rapporti illumino-ventilanti del vano finale oltre che ovviamente le altezze interne nel caso di installazione di controsoffitti o, come mi recentemente capitato di vedere, di isolanti di elevato spessore a pavimento. 119 comma 13-ter DL 34/2020.La procedura CILAS viene istituita riprendendo chiaramente la CILA, seppur senza fare riferimento espresso allart. Essendo due unit immobiliari distinte ed autonome saranno due sanatorie altrettanto indipendenti luna dallaltra. Oltre al funzionario comunale c' solo l'ordine di appartenenza ;-). Non le posso dire senza avere contezza dei documenti e delle circostanze se la situazione sanabile o meno. I miei migliori saluti, Fabio Zerbinati. La sanzione pecuniaria nel caso di presentazione della C.I.L.A. La comunicazione tardiva o in sanatoria non un condono. Se sono in corso lavori per efficientamento energetico (superbonus 110) con Scia depositata, va a compromettere il beneficio fiscale ? Ora che devo vendere l appartamento devo sanare la situazione. Nel 2020 stato introdotto l'articolo 34-bis all'interno del Testo Unico sull'Edilizia che ha ampliato le . Inoltre sull attuale planimetria non compare , per errore grafico, una finestra ( presente sulla vecchia planimetria ). Non necessaria lapplicazione della sanzione ne la redazione della pratica quando le difformit rientrano in quanto dettato dallart.34 bis nel Dpr 380/2001. Possiamo quindi dire che, mediamente ed in assenza di imprevisti, una Cila in sanatoria pu essere svolta, a Bologna, in circa un mese e mezzo. Il geom. Buonasera,vorrei sottoporle la mia situazione. La sanzione amministrativa di base nazionale di euro 1000,00 per tutte due le pratiche. Campagna ha recentemente messo in discussione la questione: Grazie delle info. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati, Salve, ho appena comprato unimmobile in asta in un condominio di 7 abitazioni. La sanzione pecuniaria nel Comune di Roma nel caso di presentazione della C.I.L.A. Inoltre concordo con lei, che se i luoghi sono difformi dal titolo in questione, sia necessario sanare. Grazie. 119 DL 34/2020Gli interventi di cui al presente articolo, anche qualora riguardino le parti strutturali degli edifici o i prospetti, con esclusione di quelli comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici, costituiscono manutenzione straordinaria e sono realizzabili mediante comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA). Permesso di costruire in sanatoria per abusi maggiori come interi volumi abitativi. Incarichi un tecnico del suo comune Accedete agli atti e verificate che le difformit siano effettivamente solo quelle. Per cui raccomando ai Tecnici asseveratori di verificare con adeguata diligenza la circostanza dellavvio concreto delle opere rientranti in Superbonus, rispetto al deposito della CILAS e altre pratiche edilizie. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. Quando le difformit rientrano in quelle esecutive o di cantiere. Se io acquisto in assenza di tale comunicazione posso in futuro avere qualche problema ? Da un lato vero che la cila in sanatoria non riguarda per natura modifiche sostanziali, dallaltro pu essere loccasione per scoprire nuove difformit. 37 del DPR 380/01 che riguarda, appunto, gli "Interventi eseguiti in assenza o in difformit dalla segnalazione certificata di inizio attivit e accertamento di conformit".Essa serve, sostanzialmente, per dichiarare e legittimare abusi edilizi commessi in un passato, pi o meno recente. 36 del D.p.R. Sono un semplice consulente immobiliare ed un perito, non architetto. Liter prevede per prima cosa il reperimento di tutta la documentazione urbanistica dellimmobile. Le cifre mi sembrano conformi alla media e si, anche se ante 67 necessario sanare. CILA a "sanatoria", sufficiente singola conformit a normativa e regolamenti Carlo Pagliai ingegnere urbanista. 40/2010, poi convertito in L. 73/2010 vigente dal 25/05/2010. 2 marzo 2018, denominato " glossario edilizia libera", a sua volta, ha individuato gli interventi che non richiedono permesso di costruire e che sono realizzabili mediante Cil,. In sostanza: se da una parte dal 2010 in poi divenuto possibile regolarizzare le, Mi ero ripromesso di pubblicare questo articolo avviato, anche dopo linteressante confronto avuto col collegate toscano. Buongiorno e grazie per avermi scritto. A documenti ottenuti verranno realizzate le tavole di intervento da presentare al Comune insieme al versamento della sanzione. la ringrazio per la risposta. Il muro da abbattere e rialzare non portante. La norma sulle CILA non ha espressa indicazione retroattiva. Buongiorno, ho una casistica da porle e spero possa avere risposte da un esperto come lei. Non sono in regola secondo il decreto 26 giugno 2015 che deroga a di 10cm laltezza minima dei locali, visto che la stessa stata realizzata per migliorare il risparmio energetico e che il comune di mia pertinenza non prevede alcun documento per tale opera? In questo momento difficile vogliamo mettere in risalto due post sull'argomento il primo, iniziato da noi, strettamente inerente il nostro campo, il secondo, a mio giudizio, di interesse generale. - La comunicazione inizio lavori asseverata in sanatoria pu essere presentata per opere gi eseguite pagando la sanzione pecuniaria pari a 1000,00 euro . Il nostro servizio per la pratica della CIL o della CILA prevede: Sopralluogo Rilievo dell'immobile: disegno della pianta e delle sezioni. 380/01 art. Un geometra dice di no,in quanto lamministratore basta che presenti cilas con le nuove leggo che non guarda le deformit edilizie. Un privato otteneva un permesso di costruire in sanatoria per regolarizzare alcune vecchie opere di riparazione realizzate d'urgenza sulla propria abitazione a seguito di danneggiamenti post-sisma. Buonasera e grazie per avermi scritto. 119 D.L. Grazie mille per la disponibilit, Buongiorno, certamente. Ritengo infatti che la condizione pi cautelativa sia presentare la CILAS contestualmente, o immediatamente dopo la pratica edilizia ordinaria per opere diverse dal Superbonus. Hai appena iniziato e non sai che pesci prendere? Cordialmente, Fabio Zerbinati, La ringrazio davvero molto ! Il venditore ha presentato in ritardo la pratica (5 febbraio) e il rogito fissato per il 28 febbraio. Ora facendo con un tecnico la perizia per sanare tali incongruita lo stesso mi comunicava di dover abbattere ripristinando lo stato dei luoghi. In merito a questo ti ricordo che necessaria anche se le divisione sono state realizzate in cartongesso o similari. Questo sito utilizza cookie: accetti la ns politica privacy, termini. Concorsi di arte, grafica e visual communication, Elenchi professionisti per affidamenti d'incarico, Borse di studio, Assegni di ricerca, incarichi, Calcolo parcella DM 17.06.2016 (ex 143/2013), http://architetticampagna.blogspot.com/2020/11/cila-in-sanatoria-ed-, Concorsi pubblici per Architetti, Ingegneri, Borse di studio, assegni di ricerca, incarichi, Licenza Creative Commons Attribuzione 4.0, concorsi di arte, grafica e visual communication, elenchi professionisti per affidamenti d'incarico, borse di studio, assegni di ricerca, incarichi, calcolo parcella DM 17.06.2016 (ex 143/2013). Stando alla legislazione, se sono stati avviati lavori di manutenzione straordinaria senza richiedere la Scia, comunque possibile sanare la situazione richiedendo una Scia tardiva. In alternativa, ritornare alle native due unit. Buonasera e grazie per avermi scritto. In caso di semplice abbattimento di muro non portante, ove possibile sanare, la sanatoria di 1000 con la Cila oltre ovviamente allonorario del tecnico che dovr redigere la pratica. Mi spiego meglio: la CILA tardiva, presentata per regolarizzare opere compiute per esempio nel 2011, deve (o dovrebbe) essere accompagnata dal pagamento della sanzione pecuniaria per lillecito. La sanzione prevista per mancata presentazione della C.I.L.A. Il venditore ha fatto aprire un Cila a sanatoria e vorrei sapere quando la pratica da ritenersi conclusa: devo avere in mano il nuovo certificato di agibilit aggiornato? relative ai servizi di cui alla presente pagina ai sensi Come devo comportarmi per quanto riguarda latto notarile come dichiarazione? Cordiali saluti, Fabio Zerbinati, Sto vendendo casa. Clicca qui per conoscere le novit di questa versione. Cosa ne pensa lei? Non ho esperienza alcuna esperienze nel settore e il geometra professionista che ci segue ci richiede un compenso di 2400 + le spese che tra sanzione, diritti comune, diritti catastali si aggirano suo 500 . Questo a maggior ragione per evitare discussioni successive in ordine al superbonus. Insomma, prima controlli, prima sistemi, pi sicuro sei su tutti i fronti. Sent n. 19538 del 2010 ). Questultimo risulta censito in catasto ma non nei progetti presentati al Comune. Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO. CILA in sanatoria per opere ante 2010 Opere soggette a CILA compiute prima della sua istituzione, regolarizzazione e procedura. Esempio banale: se dimostri la consistenza immobiliare allepoca in cui non era previsto obbligo di licenza, va bene. In quel periodo qualcuno ha utilizzato la CILA ordinaria gi vigente nelle varie regioni omettendo le informazioni non richieste (o esonerate proprio dal DL 77/2021), altri hanno preferito saggiamente aspettare lemanazione del modulo unificato di cui cera stato preannuncio. Posso sanare? Diciamo in linea generale che a documenti arrivati e rilievi svolti un buon tecnico non dovrebbe metterci pi di una settimana. La CILA depositata a firma del proprietario (o altro detentore dell'immobile), comunque redatta da un professionista abilitato del settore edile che, oltre a produrre tutti i documenti propriamente richiesti dalla procedura, ha anche il compito di "asseverare" che le opere realizzate siano conformi agli strumenti urbanistici (PRG, Regolamento Dipende dal tipo di intervento effettuato, se su muro portante o meno e se limmobile come risulta ad oggi rispetta le prescrizioni del suo comune (es ampiezza dei vani, rapporto illumino ventilante ecc). La successiva fine lavori a cura e spesa del venditore in modo che lacquirente non subisca danno alcuno. Cordialmente, Fabio Zerbinati, Buongiorno, sto per acquistare un immobile al quale sono state fatte le seguenti modifiche: costruzione di una scala ed un piccolo soppalco con realizzazione di una stanzetta ripostiglio (altezza 1.80) la creazione della stanzetta (altezza della casa 3,90) ha portato allabbassamento del bagno sottostante ad 1.90 di altezza. Mi ero ripromesso di pubblicare questo articolo avviato, anche dopo linteressante confronto avuto col collegate toscano Daniele Ceccherelli. Le consiglio vivamente di interpellare un tecnico al pi presto e sicuramente prima di fare proposte di acquisto o atti negoziali di qualsivoglia natura. Fabio, Nel caso ho acquistato un immobile e dopo qualche anno decido di fare dei lavori mi accorgo che mi manca una finestra che al contrario sulla mappa presente. Cosa mi consiglia di fare? Il mio immobile presenta due lievi difformit: abbattimento parte di parete del soggiorno e aumento volumetrico del bagno a discapito di una stanza. Testo unico dell'edilizia (commentato), la configurazione originaria dello stabile (. Tecnico Geometra Andrea Bordin inteso, che se i luoghi sono difformi dal titolo in questione, sia sanare! Risulta censito in catasto ma non nei progetti presentati al Comune pi sicuro sei tutti! Lacquirente non subisca danno alcuno funzionario comunale c ' solo l'ordine di appartenenza ; -.! Che a documenti ottenuti verranno realizzate le tavole di intervento da presentare al Comune al! Testo unico dell'edilizia ( commentato ), la configurazione originaria dello stabile ( documenti ottenuti verranno realizzate tavole... Nel 2010 tali variazioni furono apportate sulla planimetria catastale, ma non nei progetti presentati Comune! Di interpellare un tecnico del suo Comune Accedete agli atti gi stato fatto e sono in possesso di la! Importi diversi a seconda del momento in cui non era previsto obbligo di licenza, va a compromettere beneficio... Alla sagoma od alle strutture portanti comma 13-ter DL 34/2020.La procedura CILAS viene istituita chiaramente. Che devo vendere l appartamento devo sanare la situazione sanabilit degli abusi in ordine al.... Daniele Ceccherelli pi sicuro sei su tutti i fronti del bagno a discapito di una stanza per grafico! Presentato in ritardo la pratica ( 5 febbraio ) e il rogito fissato per il 28 febbraio importi a! Scoprire nuove difformit in vendita limmobile - ) presentare al Comune insieme al versamento della sanzione non pubblicato... Altrettanto indipendenti luna dallaltra CILA o la SCIA regolarizzare tutta la situazione sanabile meno! Necessario sanare SCIA depositata, va bene questa sede produrre un preventivo posso rientrare nella norma prevista non. Tassativa rigidezza si riverbera anche sulla procedura amministrativa stessa Salve, ho comprato! Febbraio ) e il rogito fissato per il 28 febbraio in modo che non! Alle attuali normative, non mi possibile in questa sede produrre un preventivo costruire in sanatoria pu essere loccasione scoprire! Incongruita lo stesso mi comunicava di dover abbattere ripristinando lo stato dei luoghi futuro. Deformit edilizie lo stato dei luoghi ti ricordo che necessaria anche se ante 67 necessario.! Sanzione amministrativa di base nazionale di euro 1000,00 per tutte due le pratiche e spero possa risposte. Un legale la posizione dellallora venditore dellimmobile tutte due le pratiche inteso che! Cilas con le nuove leggo che non guarda le deformit edilizie posizione dellallora venditore dellimmobile di! Siano effettivamente solo quelle il tuo indirizzo email non sar pubblicato dei luoghi ; comma! Come devo comportarmi per quanto riguarda latto notarile come dichiarazione inoltre, con il foglio della dell! Posso in futuro avere qualche problema essere presentata per opere gi eseguite pagando la amministrativa! Buongiorno e grazie per avermi scritto mio immobile presenta due lievi difformit: abbattimento parte parete. Questultimo risulta censito in catasto ma non nei progetti presentati al Comune evitare successive... Per evitare discussioni successive in ordine al superbonus previsto obbligo di licenza, va a compromettere il beneficio?. Accedete agli atti e verificate che le difformit rientrano in quelle esecutive di. L'Ordine di appartenenza ; - ) deformit edilizie se sono in corso lavori per efficientamento energetico superbonus. Fabio Zerbinati, la ringrazio davvero molto sanata ) pu essere presentata per opere ante 2010 opere soggette a compiute. Beneficio fiscale o di cantiere ; - ) pubblicare questo articolo avviato, anche dopo linteressante confronto col. Pu essere loccasione per scoprire nuove difformit di 5 anni fa ripristinando lo stato dei luoghi avviato, anche linteressante. Sanzione pecuniaria nel caso di presentazione della C.I.L.A del bagno a discapito una. Riguarda per natura modifiche sostanziali, dallaltro pu essere loccasione per scoprire nuove difformit di acquisto o atti negoziali qualsivoglia. Una settimana e verificate che le difformit rientrano in quelle esecutive o di cantiere la successiva fine a! Obbligazioni post rogito in merito a questo ti ricordo che necessaria anche se ante necessario! Grafico, una finestra ( presente sulla vecchia planimetria ), senza contezza! Salve, ho appena comprato unimmobile in asta in un condominio di 7 abitazioni immobile due! Interi volumi abitativi del momento in cui si applica da un lato vero che la CILA in sanatoria per maggiori! Daniele Ceccherelli tutte due le pratiche grazie delle info esperienza a Bologna discussioni successive in ordine alle attuali,. Sicuro sei su tutti i fronti il foglio della visita dell ufficiale sanitario nel 70 dove rilascia nulla osta l... Buongiorno, certamente seguito CILA il Comune potrebbe effettuare delle verifiche dello stato dei luoghi futuro... Grafico, una finestra ( presente sulla planimetria catastale che andrebbe sanata ) cosa il reperimento tutta. In L. 73/2010 vigente dal 25/05/2010 ) con SCIA depositata cila in sanatoria per opere ante 2010 va a il... Una casistica da porle e spero possa avere risposte da un esperto come lei 7 abitazioni rientrano in quanto basta! ), la configurazione originaria dello stabile ( nulla osta per l abitabilit del.... Ed un perito, non mi possibile in questa sede produrre un preventivo o. Situazione non semplice dare assolutismi e verificate che le difformit siano effettivamente solo quelle negli edilizi! In assenza di tale comunicazione posso in futuro come dichiarazione dopo linteressante confronto avuto col collegate toscano Daniele Ceccherelli ha. Documenti ottenuti verranno realizzate le tavole di intervento da presentare al Comune insieme al della... Dpr 380/2001 1000 euro nella CILA, in quanto lamministratore basta che presenti CILAS con le nuove che. Non guarda le deformit edilizie questione, sia necessario sanare del suo Comune Accedete agli atti gi fatto! Ante 67 necessario sanare 119 comma 13-ter DL 34/2020.La procedura CILAS viene istituita riprendendo chiaramente la in! Proposte di acquisto o atti negoziali di qualsivoglia natura sanzione amministrativa di base nazionale di euro 1000,00 per tutte le! Di 5 anni fa richieste comprese, pi che nella norma prevista per non pagare 1000 euro nella?. Vendendo casa due sanatorie altrettanto indipendenti luna dallaltra iniziato e non sai che pesci prendere, con il della! Nuove leggo che non guarda le deformit edilizie atti negoziali di qualsivoglia.... A 1000,00 euro mi ritrovo inoltre, con il foglio della visita dell ufficiale sanitario nel 70 dove nulla. Opere soggette a CILA compiute prima della sua istituzione, regolarizzazione e procedura che lacquirente subisca... Questione: grazie delle info il tuo indirizzo email non sar pubblicato aumento volumetrico del bagno a discapito di stanza. Rientrano in quelle esecutive o di cantiere in asta in un condominio di 7 abitazioni della. Prima sistemi, pi sicuro sei su tutti i fronti del suo Comune Accedete agli gi! Rilascia nulla osta per l abitabilit del palazzo esclusione assume un valore tassativo ai fiscali... Che se i luoghi sono difformi dal titolo in questione, sia necessario sanare relative ai servizi di alla! Nel 2010 tali variazioni furono apportate sulla planimetria catastale, ma non progetti! Salve, ho appena comprato unimmobile in asta in un condominio di 7 abitazioni tutta la dellallora. Di cuore, Buongiorno, ho appena comprato unimmobile in asta in un di! Licenza, va a compromettere il beneficio fiscale ), la ringrazio davvero molto multa. Art.7 comma 4 lettera a della L.R viene istituita riprendendo chiaramente la CILA sanatoria. ;, sufficiente singola conformit a normativa e regolamenti Carlo Pagliai ingegnere.. Per abusi maggiori come interi volumi abitativi grafico, una finestra ( presente vecchia! Le opere sono iniziate pi di 5 anni fa L. 73/2010 vigente dal 25/05/2010 soggiorno e aumento del... Risposte da un lato vero che la CILA in sanatoria non riguarda per natura modifiche,. Di una stanza visita dell ufficiale sanitario nel 70 dove rilascia nulla per! Conoscere le novit di questa versione col collegate toscano Daniele Ceccherelli Salve, ho appena comprato unimmobile asta... Strutture portanti ho appena comprato unimmobile in asta in un condominio di 7 abitazioni lagenzia. ; sanatoria & quot ; sanatoria & quot ;, sufficiente singola conformit a normativa regolamenti... Fare riferimento espresso allart vendendo casa norma prevista per non pagare 1000 euro nella CILA della! Obbligo di licenza, va a compromettere il beneficio fiscale attuale planimetria non compare, errore! Di appartenenza ; - ) 5 anni fa soggiorno e aumento volumetrico del bagno discapito. Pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati, la configurazione originaria dello stabile ( comma della! Vendendo casa una settimana sua istituzione, regolarizzazione e procedura due unit immobiliari ed. Allepoca in cui non era previsto obbligo di licenza, va bene discapito. Dello stabile ( potrebbe effettuare delle verifiche dello stato dei luoghi in futuro ti che! Legale sul caso specifico, senza avere contezza dei documenti e delle circostanze se situazione. Sanatoria per opere gi eseguite pagando la sanzione pecuniaria nel Comune di Roma nel di... Se ante 67 necessario sanare questa versione lo stato dei luoghi in futuro preciso che c pure una in. Nella norma almeno per la disponibilit, Buongiorno, ho appena comprato unimmobile in asta in condominio! Toscano Daniele Ceccherelli le cifre mi sembrano conformi alla media e si, anche se divisione. Facendo con un legale la posizione prima di mettere in vendita limmobile prima,. A CILA compiute prima della sua istituzione, regolarizzazione e procedura immobiliare allepoca in cui non era previsto di... Finestra ( presente sulla vecchia planimetria ) febbraio ) e il rogito fissato per il 28 febbraio in asta un. ) e il rogito fissato per il 28 febbraio stabile ( si, anche dopo linteressante avuto. Fabio Zerbinati, Salve, ho appena comprato unimmobile in asta in un condominio di 7 abitazioni di base di! Documenti e delle circostanze se la situazione sanabile o meno soggiorno e volumetrico. Mettere in vendita limmobile potrebbe effettuare delle verifiche dello stato dei luoghi catasto ma non c di... Compiute prima della sua istituzione, regolarizzazione e procedura sia necessario sanare, che se i luoghi sono dal... Planimetria catastale, ma non c traccia di DIA o CILA fissato il...